Kuća | 500m² | 700000€

Prodaje se veliki stambeno-poslovni objekat, u naravi kuća sa 2 poslovna prostora i dvije garaže s velikom okućnicom, na vrhunskoj lokaciji pogodnoj za izgradnju stambene zgrade s podzemnim garažnim mjestima. U prizemlju kuće se nalazi poslovni prostor od 30 m2 koji je trenutno u funkciji frizerskog salona i to duži niz godina, zatim poslovni prostor od 100 m2 koji je trenutno u funkciji cvjećarnice i još dvije garaže s garažnim vratima na daljinsko upravljanje. Jedna garaža je od 30 m2 i druga garaža od 42 m2, a obje garaže se mogu prenamjeniti u poslovni dio ili proširiti djelatnost na razne mogućnosti. Prvi kat se sastoji od jednog 5-sobnog stana sa balkonom od 11 m2 i terasom od 72 m2. U potkrovlju se nalaze dva trosobna stana sa balkonima i ostavama. Sam objekat je površine 500 m2 sa okućnicom od 630 m2 na kojem su uredno napravljena i ucrtana parkirna mjesta te je sve pod stalnim video nadzorom. Uredno je održavan te je građen vrhunskim materijalima. Idealna prilika za investitore jer se sam objekat nalazi na odličnoj i frekventnoj lokaciji, a pogodan je za rušenje i izgradnju stambene zgrade s podzemnim garažnim mjestima što omogućuje brzi povrat uloženih sredstava. Druga opcija je, brza isplativost ovog objekta kroz dugoročno iznajmljivanje, obzirom da se isti nalazi na frekventnoj lokaciji, poslovni prostori su u stalnom dugoročnom najmu, kao i stanovi u samoj kući, a sami objekat nije potrebno ništa uređivati jer je sve uređeno i opremljeno. Kuća posjeduje svu urednu dokumentaciju, vlasnički list, građevinsku, lokacijsku i uporabnu dozvolu, a izgradivost zemljišta je 1260 m2. ID KOD AGENCIJE: 4 Hrvoje Kirnbauer Agent s licencom Mob: 095/373-5240 Tel: +385 1 210 2753 E-mail: [email protected] www.diz-media.hr Dodatne informacije: Godina izgradnje: 2000 Godina zadnje adaptacije: 2015 Broj etaža: katnica Sustav grijanja: Kotlovnica na plin Energetski razred: C Namještenost: Djelomično namješteno Parkirna mjesta: 7+ Mogućnost zamjene: Nije moguća zamjena za drugu nekretninu Gradski vodovod: da Gradska kanalizacija: da Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Balkon: da Lođa (Loggia): da Terasa: da Garaža: da Vanjsko natkriveno mjesto: da Vanjsko ne-natkriveno mjesto: da Protuprovalna vrata: da Alarmni sustav: da Tip kuće: stambeno-poslovna