- IZNAJMLJIVANJE
* Imate li nekretninu koju ne koristite tijekom cijele godine ili možda apartman koji ne koristite tijekom cijele sezone? Jeste li razmišljali o dodatnoj zaradi kroz iznajmljivanje i neznate kako počet? Mi smo tu da vam pomognemo, zato nam se obratite s povjerenjem.
- USLUGE ZA VLASNIKE NEKRETNINA
*bavimo se svim djelatnostima potrebnima vlasnicima i iznajmljivačima stanova, kuća, poslovnih prostora i apartmana na moru, ali i gostima te budućim najmoprimcima ili zakupcima kako bi svi bili dobili brzu i profesionalnu uslugu. Kako bi smo vam pružili najbolju uslugu želimo vas rasteretiti svih opterećujućih obaveza kao što su dočekivanje gostiju ili turista, prijava, odjava, čišćenja, marketing i oglašavanje, tehničkih popravaka te svih ostalih administrativnih, pravnih i ostalih zavrzlama.
Mi za vas brinemo o:
- bookingu
- dočekivanju gostiju ili turista
- prijavi i odjavi gostiju
- čišćenju
- marketingu i oglašavanju
- kućanskim i tehničkim popravcima
- svim administrativnim, pravnim, tehničkim i zakonskim detaljima
*Posebno ističemo kako surađujemo i s lokalnim ponuditeljima usluga i aktivnosti: kulturnim institucijama, udrugama, sportskim društvima, ugostiteljima i dr..
– ODRŽAVANJE NEKRETNINE
Ako imate nekretninu o kojoj se nemožete brinuti zbog nedostatka vremena, odsutnosti ili biste htjeli imati više slobodnog vremena za sebe, svoju obitelj i neke druge aktivnosti, brigu oko svoje nekretnine možete prepustiti nama.
Cilj nam je osigurati potpunu uslugu svojim klijentima i zato vam nudimo kompletnu uslugu od održavanja i brige za vašu nekretninu, čišćenja vašeg doma ili poslovnog prostora, dnevno, tjedno, mjesečno ili po dogovoru, obavljanja svih kućanskih i tehničkih popravaka, uređenja i opremanja doma, apartmana ili poslovnog prostora, renoviranja pa sve do ostalih usluga po dogovoru kako bi vi ili gost mogli neometano uživati tijekom boravka u stanu ili apartmanu.
- POSREDOVANJE PRI PRODAJI NEKRETNINE
U slučaju prodaje stana potrebni su nam:
– vlasnički list, način stjecanja vlasništva predmetne nekretnine, pravomoćna građevinska i uporabna dozvola za zgradu, certifikat (ako u trenutku započinjanja prodaje vlasnik još nema certifikat savjetujemo ga o ishođenju istoga), po mogućnosti tlocrt (ako nema tlocrta može se naknadno pribaviti).
U slučaju prodaje kuće potrebni su nam:
– vlasnički list, način stjecanja vlasništva predmetne nekretnine, pravomoćna građevinska i uporabna dozvola, tlocrt kuće, izvadak iz katastarskog plana, posjedovni list, certifikat.
U slučaju prodaje poslovnog prostora:
– vlasnički list, način stjecanja vlasništva predmetne nekretnine, pravomoćna građevinska i uporabna dozvola, tlocrt prostora, certifikat
U sklopu usluge koju nudimo a odnosi se na prodavatelje svih tipova nekretnina je:
– Izlazak na teren, slikanje i snimanje nekretnine , priprema i objava oglasa na web stranici i portalima s kojima surađujemo, priprema i objava oglasa u tiskanim medijima
– Obilasci nekretnine s potencijalnim kupcima, odnosno dovođenje u vezu kupca i prodavatelja,
– priprema dokumentacije potrebne za kupoprodaju nekretnine (predugovor, ugovor, eventualne potrebne punomoći, tabularna isprava, zapisnik o primopredaji),
Posrednička naknada za prodavatelja iznosi 2% od ukupne kupoprodajne cijene!
- POSREDOVANJE PRI KUPNJI NEKRETNINE
- Svojim klijentima, odnosno budućim kupcima, pomažemo na više načina. Tako osim tražene nekretnine, nudimo i uslugu filtriranja nekretnina, pa tako svojim klijentima pripremimo nekoliko sličnih nekretnina prema njegovim željama i ponudimo ih za obilazak.
- Ukoliko se kupac odluči za kupnju nekretnine, nudimo sljedeće usluge:
- priprema predugovora i ugovora o kupoprodaji, od naših suradnika iz odvjetničkih ureda
- suradnja sa bankom koja je kreditor kupca ukoliko je predmetna nekretnina zalog za kupnju,
- organizacija potpisa solemnizcije ugovora o kreditu kod javnog bilježnika
- predaja ugovora o kreditu na zemljišne knjige i upis založnog prava te podizanje Rješenja i vlasničkog lista sa upisanom hipotekom,
- nakon isplate predajemo dokumentaciju u zemljišne knjige za upis prava vlasništva kupca,
- upućujemo kupca na ispunjavanje porezne prijave te odlazak s kupcem u poreznu upravu na predaju iste,
- provjera svih dotada plaćenih režija, te prebacivanje režija sa imena prodavatelja na ime kupca.
Ukoliko se kupac odluči za naše usluge u cijelosti posrednička naknada iznosi 1-2% od ukupne kupoprodajne cijene!