1. IZNAJMLJIVANJE

* Imate li nekretninu koju ne koristite tijekom cijele godine ili možda apartman koji ne koristite tijekom cijele sezone? Jeste li razmišljali o dodatnoj zaradi kroz iznajmljivanje i neznate kako počet? Mi smo tu da vam pomognemo, zato nam se obratite s povjerenjem.

  • USLUGE ZA VLASNIKE NEKRETNINA

*bavimo se svim djelatnostima potrebnima vlasnicima i iznajmljivačima stanova, kuća, poslovnih prostora i apartmana na moru, ali i gostima te budućim najmoprimcima ili zakupcima kako bi svi bili dobili brzu i profesionalnu uslugu. Kako bi smo vam pružili najbolju uslugu želimo vas rasteretiti svih opterećujućih obaveza kao što su dočekivanje gostiju ili turista, prijava, odjava, čišćenja, marketing i oglašavanje, tehničkih popravaka te svih ostalih administrativnih, pravnih i ostalih zavrzlama.

Mi za vas brinemo o:

  • bookingu
  • dočekivanju gostiju ili turista
  • prijavi i odjavi gostiju
  • čišćenju
  • marketingu i oglašavanju
  • kućanskim i tehničkim popravcima
  • svim administrativnim, pravnim, tehničkim i zakonskim detaljima

*Posebno ističemo kako surađujemo i s lokalnim ponuditeljima usluga i aktivnosti: kulturnim institucijama, udrugama, sportskim društvima, ugostiteljima i dr..

– ODRŽAVANJE NEKRETNINE

Ako imate nekretninu o kojoj se nemožete brinuti zbog nedostatka vremena, odsutnosti ili biste htjeli imati više slobodnog vremena za sebe, svoju obitelj i neke druge aktivnosti, brigu oko svoje nekretnine možete prepustiti nama.

Cilj nam je osigurati potpunu uslugu svojim klijentima i zato vam nudimo kompletnu uslugu od održavanja i brige za vašu nekretninu, čišćenja vašeg doma ili poslovnog prostora, dnevno, tjedno, mjesečno ili po dogovoru, obavljanja svih kućanskih i tehničkih popravaka, uređenja i opremanja doma, apartmana ili poslovnog prostora, renoviranja pa sve do ostalih usluga po dogovoru kako bi vi ili gost mogli neometano uživati tijekom boravka u stanu ili apartmanu.

  1. POSREDOVANJE PRI PRODAJI NEKRETNINE

U slučaju prodaje stana potrebni su nam:

– vlasnički list, način stjecanja vlasništva predmetne nekretnine, pravomoćna građevinska i uporabna dozvola za zgradu, certifikat (ako u trenutku započinjanja prodaje vlasnik još nema certifikat savjetujemo ga o ishođenju istoga), po mogućnosti tlocrt (ako nema tlocrta može se naknadno pribaviti).

U slučaju prodaje kuće potrebni su nam:

– vlasnički list, način stjecanja vlasništva predmetne nekretnine, pravomoćna građevinska i uporabna dozvola, tlocrt kuće, izvadak iz katastarskog plana, posjedovni list, certifikat.

U slučaju prodaje poslovnog prostora:

– vlasnički list, način stjecanja vlasništva predmetne nekretnine, pravomoćna građevinska i uporabna dozvola, tlocrt prostora, certifikat

U sklopu usluge koju nudimo a odnosi se na prodavatelje svih tipova nekretnina je:

– Izlazak na teren, slikanje i snimanje nekretnine , priprema i objava oglasa na web stranici i portalima s kojima surađujemo, priprema i objava oglasa u tiskanim medijima

– Obilasci nekretnine s potencijalnim kupcima, odnosno dovođenje u vezu kupca i prodavatelja,

– priprema dokumentacije potrebne za kupoprodaju nekretnine (predugovor, ugovor, eventualne potrebne punomoći, tabularna isprava, zapisnik o primopredaji),

Posrednička naknada za prodavatelja iznosi 2% od ukupne kupoprodajne cijene!

  1. POSREDOVANJE PRI KUPNJI NEKRETNINE
  • Svojim klijentima, odnosno budućim kupcima, pomažemo na više načina. Tako osim tražene nekretnine, nudimo i uslugu filtriranja nekretnina, pa tako svojim klijentima pripremimo nekoliko sličnih nekretnina prema njegovim željama i ponudimo ih za obilazak.
  • Ukoliko se kupac odluči za kupnju nekretnine, nudimo sljedeće usluge:
  • priprema predugovora i ugovora o kupoprodaji, od naših suradnika iz odvjetničkih ureda
  • suradnja sa bankom koja je kreditor kupca ukoliko je predmetna nekretnina zalog za kupnju,
  • organizacija potpisa solemnizcije ugovora o kreditu kod javnog bilježnika
  • predaja ugovora o kreditu na zemljišne knjige i upis založnog prava te podizanje Rješenja i vlasničkog lista sa upisanom hipotekom,
  • nakon isplate predajemo dokumentaciju u zemljišne knjige za upis prava vlasništva kupca,
  • upućujemo kupca na ispunjavanje porezne prijave te odlazak s kupcem u poreznu upravu na predaju iste,
  • provjera svih dotada plaćenih režija, te prebacivanje režija sa imena prodavatelja na ime kupca.

Ukoliko se kupac odluči za naše usluge u cijelosti posrednička naknada iznosi 1-2% od ukupne kupoprodajne cijene!